Circle Rate in Delhi: अगर आप देश की राजधानी Delhi में प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान कर रहे हैं, तो यह आपके लिए एक अच्छा मौका हो सकता है। हालांकि, प्रॉपर्टी खरीदने से पहले यह जानना जरूरी है कि उस क्षेत्र और श्रेणी के अनुसार सर्किल रेट और स्टांप ड्यूटी शुल्क क्या हैं। इससे आपको यह अंदाजा हो सकेगा कि जिस प्रॉपर्टी को आप खरीदने जा रहे हैं, उसके रजिस्ट्रेशन पर कितना खर्च आएगा।
दिल्ली में सर्किल रेट देखने के लिए स्टांप ड्यूटी एवं रजिस्ट्रेशन विभाग ने एक आधिकारिक पोर्टल (revenue.delhi.gov.in) लॉन्च किया है, जहां से आप यह जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
दिल्ली में अलग-अलग प्रकार की प्रॉपर्टी उपलब्ध हैं जैसे कि DDA और निजी कॉलोनियों में फ्लैट्स, प्लॉट्स, बहुमंजिला अपार्टमेंट्स, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, और कमर्शियल या इंडस्ट्रियल उपयोग के लिए भूमि।
आइए हम आपको 2025 के लिए Delhi Circle Rate List को ऑनलाइन देखने की प्रक्रिया बताते हैं, और हां, आप इसे अपने मोबाइल पर भी आसानी से देख सकते हैं।
दिल्ली में सर्किल रेट क्या है | Circle Rate in Delhi 2025
हर व्यक्ति का सपना होता है कि वह देश की राजधानी दिल्ली में अपना घर खरीदे या अपने व्यवसाय को आगे बढ़ाने के लिए व्यावसायिक उपयोग हेतु प्रॉपर्टी का चयन करे। हालांकि, प्रॉपर्टी खरीदने से पहले यह जरूरी है कि खरीदार उस क्षेत्र का सर्किल रेट, स्टांप ड्यूटी शुल्क, और न्यूनतम संपत्ति मूल्य की पूरी जानकारी ले लें, ताकि वह अपने प्रॉपर्टी खरीदने के सपने को सुचारू रूप से पूरा कर सके।
वर्तमान में दिल्ली सरकार द्वारा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए 4% से 6% स्टांप ड्यूटी लागू की गई है। यदि प्रॉपर्टी महिला के नाम पर रजिस्टर की जाती है, तो 4% स्टांप ड्यूटी, जबकि पुरुषों के नाम पर 6% स्टांप ड्यूटी ली जाती है। इसके अलावा, पंजीकरण शुल्क के रूप में 1% अतिरिक्त शुल्क भी देना होता है।
दिल्ली में सर्किल रेट के अनुसार, आवासीय भूखंड के लिए न्यूनतम दर ₹23,280 प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है। वहीं, H श्रेणी के आवासीय भूखंड के लिए ₹55,400 प्रति वर्ग मीटर और A श्रेणी के आवासीय भूखंड के लिए 7.74 लाख रुपये तक सर्किल रेट हो सकता है। B ग्रेड के आवासीय भूखंड के लिए सर्किल रेट 1.28 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर निर्धारित किया गया है।
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Delhi Property Circle Rates | दिल्ली में सर्किल रेट कैसे निर्धारित होती है?
दिल्ली में प्रॉपर्टी खरीदते समय रजिस्ट्रेशन के लिए स्टांप ड्यूटी शुल्क सर्किल रेट के आधार पर तय किया जाता है। सर्किल रेट को निर्धारित करने के लिए विभाग विभिन्न कारकों को ध्यान में रखता है। इनमें से कुछ प्रमुख कारक इस प्रकार हैं:
- प्रॉपर्टी की सुविधाएं: यदि आप ऐसी जगह पर प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं जहां बेहतर सड़कों, अस्पतालों, सरकारी कार्यालयों और ट्रांसपोर्टेशन जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं, तो उस क्षेत्र का सर्किल रेट अधिक होगा, जिससे प्रॉपर्टी की कीमत भी अधिक होगी।
- कमर्शियल प्रॉपर्टी: व्यापारिक उपयोग के लिए ली जाने वाली प्रॉपर्टी का सर्किल रेट आमतौर पर अधिक होता है, क्योंकि इसका उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाएगा।
- बाजार मूल्य: यदि किसी प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य समय के साथ बढ़ता है, खासकर जब आसपास की सुविधाएं बेहतर होती जाती हैं, तो उस प्रॉपर्टी का सर्किल रेट भी बढ़ जाता है। इस बाजार मूल्य को ध्यान में रखकर ही सर्किल रेट निर्धारित किया जाता है।
Delhi Circle Rate List ऑनलाइन कैसे पता करें
अब आप Delhi के सर्किल रेट लिस्ट का आकलन करने के लिए ऑफिशियल वेबसाइट का उपयोग कर सकते हैं। कुछ सरल चरणों का पालन करके आप आसानी से दिल्ली के किसी भी क्षेत्र का A, B, C, D, E, F, G, H श्रेणी के अनुसार Circle Rate in Delhi 2025 PDF लिस्ट देख सकते हैं। इसके लिए निम्नलिखित स्टेप्स का पालन करें:
- सबसे पहले, ऑफिशल वेबसाइट पर जाएं।
- वेबसाइट पर सब रजिस्ट्रार, लोकेशन, डीडी नेम, और सब डीड नेम का चयन करें।
- Submit पर क्लिक करें।
- आगे, यह चुनें कि प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन पुरुष के नाम पर हो रहा है या महिला के नाम पर।
- Deed Amount दर्ज करें।
- डीड अमाउंट दर्ज करने के बाद, आपको स्टांप शुल्क और रजिस्ट्रेशन फीस का विवरण दिखाई देगा।
इस प्रक्रिया के आधार पर, आप आसानी से दिल्ली के किसी भी क्षेत्र का सर्किल रेट पता कर सकते हैं।
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दिल्ली में Category Wise Property क्या है?
अपने प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इन शब्दों को तो जरूर सुना होगा। कि दिल्ली में A ग्रेड (Category) से लेकर H Category तक संपत्ति बेची जाती है और इन्हीं Category के अनुसार इनकी रेट देखी जाती है। चलिए हम आपको बताते हैं कि दिल्ली में कैटेगरी वॉइस संपत्ति क्या होती है? इसे आप नीचे दी गई सारणी से समझ सकते हैं।
New Circle Rate in Delhi 2025
| Category | Delhi Dist. (जनपद) |
| श्रेणी (Category A) | फ्रेंड्स कॉलोनी (पूर्व और पश्चिम), कालिंदी कॉलोनी, महारानी बाग, गोल्फ लिंक्स, लोदी रोड इंडस्ट्रियल एरिया, नेहरू प्लेस, पंचशीला पार्क, शांति निकेतन, वसंत विहार, न्यू फ्रेंड्स कॉलोनी, राजेंद्र प्लेस, सुंदर नगर, आनंद निकेतन, भीकाजी कामा प्लेस , बसंत लोक डीडीए कॉम्प्लेक्स, फ्रेंड्स कॉलोनी |
| श्रेणी (Category B) | सर्वप्रिय विहार, आनंद लोक, डिफेंस कॉलोनी, सर्वोदय एन्क्लेव, एंड्रयूज गंज, ग्रेटर कैलाश (I, II, III और IV), ग्रीन पार्क, हमदर्द नगर, मौरिस नगर, नीति बाग, निजामुद्दीन ईस्ट, पंचशील पार्क, गुलमोहर पार्क, हौज खास , मुनरिका विहार, नेहरू एन्क्लेव, पंपोश एन्क्लेव, सफदरजंग एन्क्लेव |
| श्रेणी (Category C) | अलकनंदा, सिविल लाइंस, ईस्ट पटेल नगर, कैलाश हिल, चित्तरंजन पार्क, ईस्ट ऑफ कैलाश, झंडेवालान एरिया, कालकाजी, मालवीय नगर, लाजपत नगर (I, II, III और IV), मुनिरका, पंजाबी बाग, वसंत कुंज, मस्जिद मोठ, निजामुद्दीन वेस्ट, सोम विहार, पंचशील एक्सटेंशन। |
| श्रेणी (Category D) |
जसोला विहार, कीर्ति नगर, राजिंदर नगर (नया और पुराना), करोल बाग, मयूर विहार, राजौरी गार्डन, दरियागंज, ईस्ट एंड अपार्टमेंट, हडसन लेन, जनकपुरी, जंगपुरा एक्सटेंशन, आनंद विहार, द्वारका, गगन विहार, इंद्रप्रस्थ एक्सटेंशन, जंगपुरा ए
|
| श्रेणी (Category E) |
चांदनी चौक, गगन विहार एक्सटेंशन, जामा मस्जिद, खिरकी एक्सटेंशन, महावीर नगर, पहाड़ गंज, रोहिणी, ईस्ट एंड एन्क्लेव, हौज काजी, कश्मीरी गेट, मधुबन एन्क्लेव, मोती नगर, पांडव नगर, सराय रिहिल्ला
|
| श्रेणी (Category F) |
मजनू का टीला, नंद नगरी, जाकिर नगर ओखला, अर्जुन नगर, दिलशाद कॉलोनी, बीआर अंबेडकर कॉलोनी, गोविंदपुरी, जंगपुरा बी, मुखर्जी पार्क एक्सटेंशन, उत्तम नगर, आनंद प्रभात, दया बस्ती, दिलशाद गार्डन, गणेश नगर, हरि नगर, मधु विहार
|
| श्रेणी (Category G) |
अम्बेडकर नगर जहांगीरपुरी, अंबर विहार, दक्षिणपुरी, हरि नगर एक्सटेंशन, टैगोर गार्डन, अंबेडकर नगर पूर्वी दिल्ली, डाबरी एक्सटेंशन, दशरथ पुरी, विवेक विहार फेज
|
| श्रेणी (Category H) | सुल्तानपुर मजरा |
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Delhi Category Wise Circle Rate List
दिल्ली के category-wise संपत्ति का सर्किल रेट इस प्रकार है:-
| श्रेणियाँ Category | प्रति वर्ग मीटर निर्माण की लागत (रुपये में) | आवासीय उपयोग के लिए भूमि के मूल्यांकन के लिए न्यूनतम दरें (रुपये में प्रति वर्ग मीटर) |
| A Category | 21,960 | 7,74,000 |
| B Category | 17,400 | 2,46,000 |
| C Category | 13,920 | 1,60,000 |
| D Category | 11,160 | 1,28,000 |
| E Category | 9,360 | 70,080 |
| F Category | 8,220 | 56,640 |
| G Category | 6,960 | 46,200 |
| H Category | 3,480 | 23,280 |
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FAQ’s: Circle Rate in Delhi | दिल्ली में सर्किल रेट लिस्ट ऑनलाइन देखें
Q. सर्किल रेट क्या होता है?
सर्किल रेट वह न्यूनतम मूल्य होता है जिस पर किसी क्षेत्र में प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री हो सकती है। इसे सरकार द्वारा निर्धारित किया जाता है ताकि प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन पर स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क वसूल किया जा सके।
Q. दिल्ली में सर्किल रेट कैसे निर्धारित किए जाते हैं?
दिल्ली में सर्किल रेट विभिन्न क्षेत्रों और श्रेणियों (A-H) के आधार पर तय किए जाते हैं। इसमें प्रॉपर्टी की लोकेशन, उसकी उपलब्ध सुविधाएं और बाजार मूल्य जैसी चीजों को ध्यान में रखा जाता है।
Q. सर्किल रेट और बाजार मूल्य में क्या अंतर है?
सर्किल रेट सरकार द्वारा तय किया गया न्यूनतम मूल्य है, जबकि बाजार मूल्य वह होता है जिस पर प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री होती है। बाजार मूल्य सर्किल रेट से अधिक हो सकता है, लेकिन कम नहीं।
Q. क्या मैं ऑनलाइन सर्किल रेट देख सकता हूँ?
हां, आप दिल्ली सरकार की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर किसी भी क्षेत्र का सर्किल रेट ऑनलाइन देख सकते हैं। इसके लिए आपको संबंधित श्रेणी (A, B, C, आदि) का चयन करना होगा।
Q. दिल्ली में सर्किल रेट लिस्ट कैसे चेक करें?
आप दिल्ली की सर्किल रेट लिस्ट चेक करने के लिए ऑफिशियल वेबसाइट पर जाकर सब रजिस्ट्रार, लोकेशन, डीडी नेम और सब डीड नेम का चयन कर सकते हैं। इसके बाद डीड अमाउंट दर्ज करके स्टांप शुल्क और रजिस्ट्रेशन फीस का विवरण देख सकते हैं।
Q. दिल्ली में कितनी श्रेणियां होती हैं?
दिल्ली में प्रॉपर्टी को A से लेकर H श्रेणी तक विभाजित किया गया है। A श्रेणी की प्रॉपर्टी सबसे महंगी होती है, जबकि H श्रेणी की प्रॉपर्टी सस्ती होती है।
Q. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के दौरान कितनी स्टांप ड्यूटी लगती है?
दिल्ली में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए पुरुषों पर 6% और महिलाओं पर 4% स्टांप ड्यूटी लगती है। इसके अलावा, 1% पंजीकरण शुल्क भी देना होता है।
Q. क्या स्टांप ड्यूटी और सर्किल रेट के बीच कोई संबंध है?
हां, स्टांप ड्यूटी का आकलन प्रॉपर्टी के सर्किल रेट के आधार पर किया जाता है। जितना अधिक सर्किल रेट होगा, उतनी ही अधिक स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क लगेगा।
Q. कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए सर्किल रेट कैसे तय होता है?
कमर्शियल प्रॉपर्टी का सर्किल रेट उस क्षेत्र की व्यावसायिक महत्वता, बाजार मूल्य और आस-पास की सुविधाओं के आधार पर तय होता है। कमर्शियल प्रॉपर्टी का सर्किल रेट आवासीय प्रॉपर्टी से अधिक होता है।
Q. क्या मोबाइल पर सर्किल रेट लिस्ट देखी जा सकती है?
हां, आप मोबाइल पर भी दिल्ली का सर्किल रेट आसानी से देख सकते हैं। इसके लिए आपको सरकार की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर सर्किल रेट लिस्ट डाउनलोड या चेक करनी होगी।
