Ready Reckoner Rate Maharashtra 2025 | रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र

Ready Reckoner Rate Maharashtra 2025: महाराष्ट्र सरकार द्वारा जमीन की खरीद के लिए न्यूनतम मूल्य तय किया जाता है, जिसके नीचे किसी भी अचल संपत्ति का लेन-देन नहीं हो सकता। इसे आम भाषा में जमीन का सरकारी रेट या रेडी रेकनर रेट कहा जाता है, जिसे राज्य के नोंदणी और मुद्रांक विभाग द्वारा निर्धारित किया जाता है। अन्य राज्यों में इसे सर्कल रेट, DLC Rate, गाइडलाइन रेट या कलेक्टर रेट भी कहा जाता है। महाराष्ट्र में इसे Ready Reckoner Rate के नाम से जाना जाता है।

अब महाराष्ट्र के नागरिकों के लिए रेडी रेकनर रेट जानना बेहद आसान हो गया है। आप घर बैठे अपने मोबाइल का उपयोग करके भी इन दरों की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। महाराष्ट्र सरकार विभिन्न क्षेत्रों और प्रॉपर्टी के मूल्य के आधार पर ये दरें तय करती है, जो क्षेत्र अनुसार भिन्न हो सकती हैं।

रेडी रेकनर दरों में समय-समय पर बदलाव होते रहते हैं। अपडेटेड रेडी रेकनर रेट देखने का सबसे सही तरीका है कि ऑफिशल वेबसाइट पर जाकर इसे चेक करें। आइए, हम आपको ऑफिशल वेबसाइट से ऑनलाइन रेडी रेकनर रेट देखने की प्रक्रिया समझाते हैं।

Ready Reckoner Rate Maharashtra 2025 | रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र 

About Article	Ready Reckoner Rate Maharashtra 2025
State	Maharashtra
Department of Registration and Stamps Portal	https://igrmaharashtra.gov.in/

 

 रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र क्या है?

महाराष्ट्र राज्य में, जब भी कोई खरीदार अचल संपत्ति खरीदता है, तो उसे रजिस्ट्री के समय स्टांप ड्यूटी का भुगतान करना होता है, जो सरकार का एक प्रमुख राजस्व स्रोत है। स्टांप ड्यूटी की दरें प्रतिशत के आधार पर तय की जाती हैं, जबकि रेडी रेकनर रेट क्षेत्र, जिला और तालुका के अनुसार अलग-अलग निर्धारित किए जाते हैं। रेडी रेकनर दरों को कई कारक प्रभावित करते हैं, जिनके बारे में हम आगे विस्तार से जानेंगे।

रेडी रेकनर का अर्थ है, किसी संपत्ति के लिए सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम बिक्री राशि, जिसे अन्य राज्यों में सर्कल रेट के नाम से भी जाना जाता है। हाल ही में, 31 मार्च 2022 को महाराष्ट्र सरकार ने रेडी रेकनर दरों में क्षेत्र और नगरपालिका के अनुसार औसतन 8.80% की वृद्धि की है।

इस लेख में, आप जानेंगे कि महाराष्ट्र सरकार द्वारा निर्धारित किसी भी क्षेत्र की ऑनलाइन रेडी रेकनर सूची कैसे चेक करें। इसके अलावा, इन दरों के निर्धारण की प्रक्रिया और उन्हें प्रभावित करने वाले कारकों की भी विस्तृत जानकारी दी गई है।

प्रीमियम रेडी रैकोनर रेट महाराष्ट्र क्या है?

जैसा कि आप जानते हैं, यदि कोई संपत्ति विकसित हो रही है या उससे व्यावसायिक उद्देश्यों को पूरा किया जा रहा है, तो सरकार द्वारा अधिक राजस्व लिया जाता है। इसी संदर्भ में, कुछ संपत्तियों पर 5% से लेकर 20% तक का प्रीमियम रेडी रेकनर शुल्क लगाया जाता है। यह प्रीमियम रेडी रेकनर दर मुख्य रूप से महाराष्ट्र के प्रमुख और पॉश क्षेत्रों में ही लागू है, जैसे: मुंबई, नासिक, नवी मुंबई, और पुणे। इन क्षेत्रों में नीचे दी गई सारणी के अनुसार प्रीमियम रेडी रेकनर शुल्क निर्धारित किया गया है:

मंजिलों (Floors)	Ready Reckoner Rate Maharashtra (Premium Charge)
चौथी मंजिल तक	0%
5वीं से 10वीं मंजिल	5%
11वीं से 20वीं मंजिल	10%
21वीं से 30वीं मंजिल	15%
31वीं मंजिल और ऊपर	20%

 

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महाराष्ट्र में रेडी रेकनर दरों की आवश्यकता क्यों है?

Ready Reckoner Rate Maharashtra 2025: महाराष्ट्र राज्य में निवास करने वाले प्रत्येक व्यक्ति को अपनी संपत्ति की न्यूनतम वैल्यू पता होनी चाहिए, चाहे उस संपत्ति की बाजार में अधिक कीमत क्यों न हो। इसका कारण यह है कि इसी आधार पर सरकार को राजस्व के रूप में स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होता है। इन शुल्कों की गणना सरकार द्वारा निर्धारित रेडी रेकनर रेट के अनुसार की जाती है। रेडी रेकनर दरों से नागरिकों को कई लाभ मिलते हैं, जैसे:

1. संपत्ति की न्यूनतम वैल्यू की जानकारी: महाराष्ट्र में कुछ ऐसे क्षेत्र हैं, जहां पर अच्छी सुविधाएं, आवासीय अपार्टमेंट और व्यापार के विकल्प मौजूद हैं। यहां रहने वाले नागरिक अपनी संपत्ति की न्यूनतम कीमत जानने के लिए रेडी रेकनर रेट देख सकते हैं।
2. राजस्व की गणना: सरकार, अचल संपत्ति का पंजीकरण करते समय स्टांप ड्यूटी के रूप में राजस्व प्राप्त करती है। इस राजस्व की गणना उस क्षेत्र के रेडी रेकनर दरों के आधार पर की जाती है।
3. स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क: जब किसी संपत्ति की रजिस्ट्री के लिए आवेदन किया जाता है, तो सरकार के नोंदणी और मुद्रांक विभाग द्वारा स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क लिया जाता है। इन शुल्कों की गणना भी निर्धारित रेडी रेकनर दर के आधार पर की जाती है।

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रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र कैसे पता करें:-

महाराष्ट्र शासन के नोंदणी एवं मुद्रांक विभाग ने रेडी रेकनर रेट ऑनलाइन देखने के लिए एक ऑफिशल पोर्टल तैयार किया है। इस पोर्टल के माध्यम से आप किसी भी क्षेत्र का चयन कर आसानी से रेडी रेकनर रेट देख सकते हैं। रेडी रेकनर रेट जानने के लिए नीचे दी गई प्रक्रिया का पालन करें:

1. सबसे पहले दिए गए लिंक पर क्लिक करें और ऑफिशल वेबसाइट पर जाएं।
2. वेबसाइट के होम पेज पर “मुद्रांक” विकल्प पर जाएं, और “ई-ASR” के सब-मेन्यू में “ASR 1.9” पर क्लिक करें।
3. इस पर क्लिक करते ही महाराष्ट्र का नक्शा दिखाई देगा।
4. नक्शे में उस जिले का चयन करें, जिसका रेडी रेकनर रेट आप जानना चाहते हैं।
5. जिले के चयन के बाद, तालुका और गांव का चयन करें।
6. अब आपको उस क्षेत्र का रेडी रेकनर रेट और असेसमेंट रेंज सूची दिखाई देगी।

इस प्रकार, आप महाराष्ट्र राज्य के किसी भी क्षेत्र का चयन कर रेडी रेकनर रेट 2025 की सूची ऑनलाइन देख सकते हैं।

Ready Reckoner Rate Pune

महाराष्ट्र के पॉश एरिया में स्थित पुणे की रेडी रेकनर लिस्ट ऑनलाइन चेक कर सकते हैं। पर हमने आपको एक सारणी के माध्यम से (अनुमानित) रेडी रेकनर लिस्ट को दर्शाने की कोशिश की है:-

क्षेत्र	फ्लैट और अपार्टमेंट (रुपये प्रति वर्ग मीटर)	कार्यालय (रुपये प्रति वर्ग मीटर)
Akrudi	रुपये 42,230 – रुपये 57,480	45,470 रुपये – 72,890 रुपये
Ambegaon Budruki	रु. 53,000 – रु. 62,540	रुपये 59,140 – रुपये 63,500
Ambegaon Khurdo	47,720 रुपये – 49,890 रुपये	47,250 रुपये – 51,080 रुपये
Aondhon	रु. 54,450 – रु. 1.04 लाख	रु. 87,100 – रु. 1.26 लाख
Bhosari Department	रुपये 40,770 – रुपये 52,090	43,380 रुपये – 53,030 रुपये
Budhavar	53,350 रुपये – 69,110 रुपये	रु 82,670 – रु 1.39 लाख
Charoli Budruko	रुपये 40,840 – रुपये 46,070	रुपये 42,470 – रुपये 46,350
Chichvad	रुपये 44,070 – रुपये 60,320	रुपये 50,080 – रुपये 71,530
Dhankawadi	38,240 रुपये – 78,440 रुपये	रु 55,080 – रु 96,100
Erandwane	रु 73,170 – रु 1.40 लाख	1.11 लाख रुपये – 1.83 लाख रुपये
Ghorpadi	रु 53,150 – रु 1.48 लाख	रु. 55,750 – रु. 1.76 लाख
Gultekedi	रुपये 79,630 – रुपये 91,980	रु 90,670 – रु 1.43 लाख
Hingne Budruk Kanwarnagar	रु 77,500 – रु 91,500	रु 98,450 – रु 1.34 लाख
Kalaso	38,400 रुपये – 52,290 रुपये	39,190 रुपये – 57,960 रुपये
Khadaki Cantonment	37,120 रुपये – 44,870 रुपये	39,570 रुपये – 53,500 रुपये
Kondhwa Budruki	रुपये 40,360 – रुपये 56,250	43,050 रुपये – 61,910 रुपये
lohegaon	रु 36,040 – रु 75,420	40,950 रुपये – 96,650 रुपये
mamuradhi	36,400 रुपये – 42,300 रुपये	36,980 रुपये – 44,550 रुपये
Parvati	रु 71,900 – रु 1.13 लाख	रु. 85,760 – रु. 1.63 लाख
Pashan	रुपये 50,870 – रुपये 88,170	रु 78,780 – रु 1.09 लाख
Pimpri Waghire	41,260 रुपये – 67,460 रुपये	45,100 रुपये – 73,460 रुपये
Rehti Kale Wadi Department	39,700 रुपये – 67,430 रुपये	43,040 रुपये – 69,210 रुपये
Raveto	रुपये 46,630 – रुपये 57,060	47,670 रुपये – 58,410 रुपये
sangvi	41,530 रुपये – 57,190 रुपये	43,230 रुपये – 62,630 रुपये
Talvade	38,890 रुपये – 41,270 रुपये	रुपये 42,400 – रुपये 42,610
indriya	49,330 रुपये – 60,450 रुपये	रु 53,360 – रु 73,780
Vadgaon Khurdo	रुपये 40,610 – रुपये 71,760	रुपये 46,050 – रुपये 99,360
wanwadi	रुपये 54,310 – रुपये 75,930	रुपये 72,660 – रुपये 1.20 लाख
yerwada	42,380 रुपये – 97,350 रुपये	62,000 रुपये – 1.67 लाख रुपये

 

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Top 10 FAQ – Ready Reckoner Rate Maharashtra 2025 | रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र 

        Q. रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र क्या है?

• रेडी रेकनर रेट वह न्यूनतम मूल्य है जिसे सरकार अचल संपत्ति के लिए निर्धारित करती है। इसे सर्कल रेट, गाइडलाइन रेट या कलेक्टर रेट के नाम से भी जाना जाता है, और यह रजिस्ट्री एवं स्टांप ड्यूटी शुल्क की गणना में प्रयोग किया जाता है।
  
  Q. रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र कैसे निर्धारित होता है?

• महाराष्ट्र सरकार रेडी रेकनर रेट को विभिन्न कारकों के आधार पर निर्धारित करती है, जैसे कि क्षेत्र, संपत्ति का प्रकार, सुविधाएं, और उसकी स्थिति। यह दरें समय-समय पर अपडेट होती हैं।
  
  Q. रेडी रेकनर रेट में समय-समय पर बदलाव क्यों होते हैं?

• सरकार क्षेत्रीय विकास, संपत्ति बाजार के ट्रेंड्स, और अन्य कारकों को ध्यान में रखते हुए रेडी रेकनर रेट में बदलाव करती है। यह बदलाव स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की सही गणना के लिए आवश्यक होते हैं।
  
  Q. महाराष्ट्र में रेडी रेकनर रेट का क्या महत्व है?

• यह राज्य में संपत्ति की न्यूनतम मूल्य निर्धारित करने के लिए जरूरी है। यह स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की गणना में मदद करता है और नागरिकों को अपने संपत्ति मूल्य का सही अनुमान लगाने में मदद करता है।
  
  Q. रेडी रेकनर रेट से जुड़े पंजीकरण शुल्क और स्टांप ड्यूटी कैसे निर्धारित होते हैं?

• जब कोई संपत्ति खरीदी जाती है, तो पंजीकरण और स्टांप ड्यूटी शुल्क उस संपत्ति के रेडी रेकनर रेट के आधार पर निर्धारित होते हैं। सरकार इस राशि को उपयोग करके राजस्व एकत्र करती है।
  
  Q. प्रीमियम रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र क्या है?

• यदि कोई संपत्ति विकसित हो रही है या व्यापारिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जा रही है, तो उस पर अतिरिक्त प्रीमियम रेडी रेकनर शुल्क लगाया जाता है। यह शुल्क 5% से 20% तक हो सकता है, जो खासकर महाराष्ट्र के प्रमुख क्षेत्रों जैसे मुंबई, पुणे, नासिक और नवी मुंबई में लागू होता है।
  
  Q. रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र के लिए कौन से क्षेत्रीय बदलाव होते हैं?

• महाराष्ट्र में रेडी रेकनर रेट प्रत्येक जिले, तालुका और गांव के हिसाब से अलग-अलग होते हैं। इन दरों में बदलाव संबंधित क्षेत्र के विकास और बुनियादी सुविधाओं के आधार पर होते हैं।
  
  Q. किस तरह से रेडी रेकनर रेट चेक किया जा सकता है?

• महाराष्ट्र सरकार की नोंदणी एवं मुद्रांक विभाग की ऑफिशल वेबसाइट पर जाकर आप किसी भी क्षेत्र का रेडी रेकनर रेट देख सकते हैं। इसके लिए आपको जिले, तालुका और गांव का चयन करना होता है।
  
  Q. क्या रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र में बदलाव का प्रभाव संपत्ति की बिक्री पर पड़ता है?

• हां, रेडी रेकनर रेट में बदलाव से स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की राशि प्रभावित होती है। जब ये दरें बढ़ती हैं, तो संपत्ति की खरीदारी पर खर्च भी बढ़ सकता है।
  
  Q. क्या रेडी रेकनर रेट महाराष्ट्र के अलावा कोई अन्य शुल्क हैं?

• रेडी रेकनर रेट के अलावा, संपत्ति के पंजीकरण के समय अन्य शुल्क भी हो सकते हैं, जैसे कि सर्वे शुल्क और अन्य प्रशासनिक शुल्क। ये सभी शुल्क राज्य के नियमों के तहत तय होते हैं।